soba_admin – Soba

Maison DNR

Superficie rénové– 33 m²
Superficie construire – 25 m²
Budget – 75 000 €
Maîtrise d’ouvrage – privée
Localisation – Dinard (35)
Etat – permis de construire déposé décembre 2021

Idéale pour faire dormir tous les enfants et leurs copains durant l’été, la dépendance au fond du jardin des propriétaires n’est plus assez confortable ni spacieuse pour accueillir tous les enfants, devenus grands. Ils font ainsi appel à Soba pour transformer ce débarras en véritable maison d’appoint.

Nous proposons de l’agrandir du coté ouest afin de créer une grande pièce de vie tournée vers son propre jardinet pour plus d’intimité. Légèrement plus haute que l’existant, l’extension est double-orientée pour maximiser les apports en lumière tout au long de la journée et faciliter la ventilation en été.

Les pièces de nuit, ainsi que la salle de bain se situent dans la partie existante orientée à l’est qui est rénovée et isolée pour atteindre l’objectif Bâtiment Basse Consommation.

Appartement VSL

Superficie – 28 m²
Budget – 25 000 €HT
Maîtrise d’ouvrage – privée
Localisation – Versailles (78)
Etat – livré mars 2020

Entreprise – BZ Bâtiment
Photographe – Alexis de Dumast

La nouvelle propriétaire fait appel à soba pour la rénovation de ce studio de 28m² en plein coeur de Versailles suite aux importantes dégradations qu’il a connu durant les dernières années. Ce studio étant destiné à la location étudiante, la cliente souhaite maximiser son investissement sans pour autant faire de compromis sur le charme et l’habitabilité du logement.

Tout en longueur, ce studio connait des contraintes techniques liées à l’âge et la structure du bâtiment. Soba propose d’en tirer parti afin de réorganiser l’espace et transformer ce studio en un T2 fonctionnel. L’ancienne cuisine est transformée en une chambre/cocon disposant de larges rangements, afin de laisser le maximum d’espace à la pièce de vie.

Appartement RCH

Studio RCH

Superficie – 34 m²
Budget – 37 000 €TTC
Maîtrise d’ouvrage – privée
Localisation – Paris 11e
Etat – livré septembre 2021

Entreprise – BL Bâtiment

A l’image de nombreux appartement parisien, ce deux pièces est constitué d’une chambre et d’un salon de taille similaire et d’une toute petite salle de bain qui ne correspondent plus vraiment aux usages actuels. Le jeune couple faisant l’acquisition de ce bien souhaite donc le rénover intégralement et fait appel à soba afin de le réagencer.

Le budget et le calendrier ne permettant pas de travaux de structure nous proposons des interventions légères respectant ces contraintes tout en répondant aux problématiques des clients :

La salle de bain s’étend sur l’entrée qui pour retrouver les mètres carrés nécessaires pour la rendre confortable et la cloison séparant le salon de la chambre est déplacée pour mieux hiérarchiser les espaces. Afin que la chambre ne soit pas trop profonde par rapport à sa nouvelle largeur, de grands placards sont installés dans le fond de la pièce.

Si la cuisine pourra être ouverte sur le salon dans un second, après des travaux de structure, elle simplement remise au gout du jour, comme le reste de l’appartement.

Maison MLO

Superficie – 55 m² construction + 40 m² rénovation
Budget – 120 000 €HT
Maîtrise d’ouvrage – privée
Localisation – Saint-Malo (35)
Etat – livraison juillet 2021

Les propriétaires ont acheté cette petite résidence secondaire à quelques rue de la plage de Rochebonne mais après un premier été dedans, celle-ci s’est avérée un peu petite pour loger toute la famille. Ils font donc appel à soba afin de rénover intégralement la maison et l’agrandir.

La parcelle et la maison existante étant étroites et longues, pour maximiser l’apport en lumière naturel nous proposons de réaliser l’extension dans les mêmes formes que le bâti existant mais en l’accolant à la parcelle voisine au nord. Les interstices sont utilisés coté rue pour y créer une entrée et y loger une véranda coté jardin.

Dans un souci de durabilité et d’économie sans compromis avec le confort, l’extension sera en ossature bois et revêtue d’un bardage bois à claire-voie vertical qui se retourne pour se transformer en terrasse.

Studio FSM

Superficie – 34 m²
Budget – 30 000 €TTC
Maîtrise d’ouvrage – privée
Localisation – Paris 10e
Etat – livré mars 2021

Entreprise – BL Bâtiment
Photographe – Alexis de Dumast

La future propriétaire de ce bien fait appel à soba pour l’accompagner dès son achat. Face au grand potentiel que ce studio niché sous les toits recèle, nous travaillons avec la cliente à sa transformation dès la première visite.

Notre proposition principale est d’optimiser au mieux les mètres carrés de la grande cuisine disproportionnée et ne correspondant plus aux usages actuels.

Nous transformons cette pièce torturée en une kitchenette fonctionnelle et une chambre/cabine dotée de nombreux rangements, cachés dans les recoins des murs, sous le lit ou encore sous la grande poutre traversant la pièce.

A l’occasion, la salle de bain est également rénovée et décorée ainsi que la pièce principale afin de de créer un véritable cocon sous les toits.

Nous prenons le parti de différencier les espaces par leurs matières et leurs couleurs. Le coin nuit et le salon sont blancs et bois alors que la cuisine noire mate et la salle de bain bleu nuit leur répondent.

Boutique LCMB

Superficie – N/A
Budget – 6 000 €TTC
Maîtrise d’ouvrage – privée
Localisation – Paris 11e
Etat – livré octobre 2021

Entreprise – BL Bâtiment
Photographe – Steven Bertin

Les développeurs d’un concept-store dédié aux spiritueux français ont choisi ce local situé en plein cœur du 11e ardt. de Paris pour ouvrir leur première boutique parisienne.

Ils font appel à soba pour en réaliser l’aménagement avec un cahier des charges tenant du challenge : proposer un mobilier sur-mesure, permettant de mettre en avant un maximum de références, le tout avec un budget très contraint et une date d’ouverture imminente.

Nous proposons donc de tirer parti de toutes les qualités du local : une belle luminosité, des proportions agréables et surtout une hauteur sous plafond généreuse.

Les présentoirs sont concentrés sur les murs périphériques, rythmés par des verticales marquées, du sol au plafond afin de donner un relief à ce grand ensemble menuisé. Des rubans de LED parcourent l’ensemble de l’arrière des présentoirs afin de mettre en valeur les spiritueux tout en créant des ambiances variées et bariolées au gré de la couleur des bouteilles.

L’espace central est alors libéré pour organiser des ateliers et des dégustations à l’image voulu par les concepteurs de boutique et lieu de vie.

Atelier OFL

Superficie – 37 m²
Budget – 5 000 €HT
Maîtrise d’ouvrage – privée
Localisation – Paris 20
Etat – livré mai 2019

Quatre jeunes tatoueurs venant de s’associer pour ouvrir leur premier salon de tatouage font appel à Soba pour donner un coup de frais à moindre coût au local qu’ils viennent de louer.

Pour transformer le lieu, composé de plusieurs petites pièces – certaines aveugles – Soba propose de faire place nette en proposant un grand espace multifonctionnel mais délimité en une zone dédiée au tatouage et une seconde sous la verrière pour accueillir les clients, dessiner.

Soba, inspiré par l’histoire du lieu, détourne des matériaux prévus généralement pour les industries pour créer une ambiance décalée mais chaleureuse.

Maison GVL

Maitrise d’ouvrage – privé
Budget – 125 000 €HT
Etat – PC déposé

Les nouveaux propriétaires de cette petite maison en brique classée des années 30 font appel à Soba pour la rénover et y adjoindre une extension contemporaine.

Un travail itératif et fin avec les services instructeurs et l’ABF ont permis d’aboutir à un compromis entre la nécessité d’agrandissement des clients et de préservation du patrimoine.
Ainsi, l’extension se positionne principalement dans le prolongement de la maison actuelle et se développe sur 3 niveaux.
Elle accueille au rez-de-chaussée le salon qui s’ouvre et retrouve progressivement le niveau du jardin et à l’étage, les chambres des enfants.
Cette extension enveloppe également sur son côté la maison existante en rez-de-jardin et rez-de-chaussée. En retrait de la façade brique existante et sur seulement deux niveaux, Soba cherche ici à mettre en valeur la qualité architecturale de façade existante.

Appartement MCH

Superficie – 110 m²
Budget – 100 000 €HT
Maîtrise d’ouvrage – privée
Localisation – Paris 20
Etat – passation des marchés travaux en cours

Les propriétaires ont acquis d’anciens bureaux dans le 18e arrondissement et se sont lancés dans la transformation de ceux-ci en leur appartement. Face à l’ampleur du chantier et des difficultés techniques et réglementaires rencontrées ils font appel à soba en septembre 2018 pour mener à bien leur projet, de la conception au suivi de chantier.

L’appartement étant très profond, l’enjeu du projet est de maximiser l’éclairage naturel. Les pièces de vie sont donc maintenues en façade et tout le fond de l’appartement se voit accueillir les pièces servantes.

Une attention toute particulière est portée ici à la cuisine, pièce centrale pour les clients et à l’entrée que soba considère comme une séquence importante de ce projet.

Studio NDF

Superficie – 12 m²
Budget – 7 000 € TTC
Maîtrise d’ouvrage – privée
Localisation – Rennes (35)
Etat – livré juillet 2016

Mal entretenu pendant des années ce petit studio destiné à la location pour étudiant méritait un rafraîchissement en profondeur. Le nouveau propriétaire nous a demandé d’intégrer à ce studio de 12 m² une petite salle de bain et surtout des WC, tout en limitant la perte de place.

Contraints par les réseaux et la configuration de la copropriété, nous avons répondu au programme en créant une petite salle de bain au milieu du studio sur laquelle vient se poser le lit. L’espace dégagé au niveau de l’entrée permet une mise à distance des parties communes ainsi qu’une meilleure isolation thermique. Au-dessus est créé un grand rangement faisant jusque-là cruellement défaut au logement. La kitchenette et l’espace de vie se retrouvent maintenant le long du grand mur vitré donnant sur la rue.